In capitala, durata medie pentru vanzarea unui apartament este de doar 49 de zile, in scadere fata de primele luni ale anului. Stabilizarea inflatiei si a dobanzilor a impulsionat cererea, facand ca interesul pentru achizitii sa fie la cote ridicate, explica Daniel Crainic, directorul de marketing de la Imobiliare.ro. In acelasi timp, Bucurestiul ramane orasul in care proprietarii sunt dispusi sa negocieze mai mult, oferind reduceri de aproximativ 4% fata de pretul listat.
Peisajul imobiliar in marile orase ale tarii
Timisoara – capitala negocierilor
In Timisoara, unde proprietarii sunt cei mai dispusi sa negocieze, marja de reducere a ajuns la 4,4%, cea mai mare dintre orasele monitorizate. Desi in alte orase perioada de vanzare a scazut, in Timisoara apartamentele petrec mai mult timp in piata, ajungand la o durata medie de 65 de zile. Acest lucru se datoreaza noilor proiecte rezidentiale care au diversificat oferta si ofera cumparatorilor mai multe optiuni pentru comparatie.
Brasov – preturi in crestere si vanzari rapide
Pe piata imobiliara din Brasov, preturile au crescut spectaculos cu 17% in ultimele 12 luni, in parte datorita micilor investitori care achizitioneaza locuinte pentru a le inchiria ulterior. Cu toate acestea, cererea ramane ridicata, iar apartamentele se vand rapid, timpul mediu de vanzare fiind de doar 51 de zile. In plus, aici se inregistreaza cea mai mica marja de negociere, de 2,5%.
Iasi – oferte limitate si cresterea cererii
La Iasi, oferta de apartamente a scazut, insa orasul continua sa fie al doilea ca diversitate a proprietatilor noi, dupa Bucuresti. Proprietarii din Iasi gasesc cumparatori in aproximativ 60 de zile, insa sunt dispusi sa negocieze mai mult decat in primele luni din 2024, cu o marja de reducere ajunsa la 3,1%.
Cluj-Napoca – cerere constanta si preturi ridicate
In Cluj-Napoca, locuintele raman la cele mai ridicate preturi din tara, atingand 2.780 euro/mp, ceea ce este cu 67% mai mult decat pretul mediu din Bucuresti. Desi preturile sunt ridicate, perioada de vanzare a scazut semnificativ, ajungand acum la 61 de zile, o luna mai putin fata de inceputul anului.
Constanta – piata stabila si cerere crescuta
In Constanta, apartamentele se vand acum in 64 de zile, o scadere semnificativa comparativ cu cele 85 de zile necesare la inceputul anului. Cu toate acestea, oferta de locuinte este cea mai limitata din tara, iar proprietarii negociaza mai putin, cu o reducere medie de 3,6%.
Acestea fiind spuse, chiar daca in unele orase marile variatii de pret si timpul necesar pentru vanzare ofera provocari, oportunitatile pentru achizitii imobiliare se mentin. Bucurestiul si Brasovul ofera posibilitati de vanzare rapida, in timp ce Timisoara si Iasi raman locurile pentru negocieri avantajoase.
The post Apartamentele din Romania se vând acum mult mai rapid fata de inceputul lui 2024 first appeared on Roimobil.ro.
